买房须知的18个常识以及新手买房需要注意哪些？
对于想要购买房产的人来说，了解相关的常识和需要注意的事项是非常重要的。下面，我们将从以下18个方面为大家介绍：
1. 购房目的：首先需要明确自己购房的目的，是用于自住还是出租。
2. 位置选择：选择一个好的位置非常重要，考虑到居住环境、学区等因素。
3. 房龄：购房时需要注意房子的年代，老房子容易出现卫生间问题、漏水、电器老化等。
4. 交通便利性：这是影响房价的关键因素之一，通勤时间也需要考虑。
5. 历史是否有房屋问题：需要核查过去的卖家是否存在过拖欠物业费、违建等问题。
6. 房产证是否清晰：买房前需要了解房产证的情况。
7. 资金预算：在购房时，资金预算是必不可少的，应该提前做好资金规划。
8. 预测房价走势：如果你购买房子是为了投资的目的，需要更好地预测接下来的市场走势。
9. 了解各种购房方式：有多种购房方式，如全款、分期、贷款等。
10. 首付问题：对于买房的首次购买者来说，首付是一个重要的成本因素。
11. 贷款利率问题：需要了解贷款利率的情况，并做好测试资金回报率。
12. 物业费和税务问题：除了房价以外，你还需要考虑其他方面的成本，如物业管理费和税务等方面。
13. 了解相关政策法规：在购房前，你需要了解相关的政策法规。
14. 合同细节问题：在签订购房合同前，需要仔细查看合同的各项细节。
15. 报告检查：可以通过购房检查来排除一些隐藏的问题，例如房屋安全、卫生等方面的问题。
16. 学区问题：尤其是对于那些有孩子的家庭来说，学区问题非常重要。
17. 市场调查：在购房前，需要做好市场调查，了解房价情况和市场走势。
18. 律师咨询：最后，需要律师来审核和解释所有相关的文件和条款。
总结：如果你想顺利购房，就需要注意以上18个方面。在购房前，做好充分的调查和准备，可以更好地消除风险和避免损失。
